什么是住房公积金还款代扣？南京住房公积金还款代扣如何办理？在此，365二手房网为您解答住房公积金还款代扣的问题。
住房公积金还款代扣就是申请公积金贷款的人通过委托银行每月代理扣划公积金账户金额到个人银行还款账户中，从而简化公积金贷款还贷流程。
申请公积金贷款时，为了以后方便还贷，申请人同公积金管理中心、受委托银行三方签订公积金代扣还款协议。协议生效后，受委托银行在还款的第二月开始的每月10号左右从指定的公积金账户中扣除贷款人当月该还款的金额到该银行的还款账户里，用来抵消公积金贷款。当银行扣除成功后，公积金管理中心会及时记录公积金贷款申请者的还款情况。
如果该贷款人的公积金账户月入账金额小于应还金额，那么，贷款人需要向委托银行的个人银行还贷账户里存入差额来补齐。如果贷款人没有及时偿还公积金贷款，那么管理中心将会记录当期为逾期还款，借款人在归还时就要多缴纳一部分罚息。
从2007年3月份起，备受南京市民关注的公积金逐月提取还贷正式实施，该市工行、建行、农行、交行、中行、商业银行、浦发、华夏、光大、深发展、招行、中信、民生、兴业14家银行将正式为已申请客户进行公积金逐月还贷的扣款。
据了解，使用住房公积金还贷的单位职工需和承办住房公积金贷款业务的银行签订《委托支取住房公积金及住房补贴归还住房公积金贷款协议书》，委托贷款银行通过银行间的转账方式由贷款银行个人住房补贴账户的余额支取出来用于归还公积金贷款。贷款职工签订《委托协议书》后，可以避免因为自己的疏忽，而错过每年办理使用住房公积金及住房补贴归还住房公积金贷款的机会。
1.逐月还款,公积金账户必须沉淀12个月.第13个月的月缴存额是用于你次月冲还你的月还款的,如果只有12个月的月缴存额,次月是不会发生代扣的。
3.逐月还款,如果账户除了沉淀资金还有余额,每次扣款仍是只扣月缴存额,不足的仍由自己还。逐月还不是必要还足你的月还款额,仅是减轻你的还贷压力。从相对公平角度考虑,你的所谓除沉淀仍多多余的钱将用于其他人贷款用,正如你贷款时用其他人钱一样。
4.每月15日扣款,扣的是除12倍月缴存额沉淀之外满足一个月的月缴存额的钱(所谓的第13个月的月缴存额,可以是当月的(如果你们单位15日前能把你的月缴存额缴到位的线多号才到账,本月你只能用自己的钱还,次月再代扣了
5.如果月缴存额大于月供了,每个月都有结余,继续选择逐月还款的话,这部分钱不能用来提前还贷,从相对公平角度考虑,你的所谓除沉淀仍多多余的钱将用于其他人贷款用,正如你贷款时用其他人钱一样。
(2014年南京住房公积金存缴 最新问题解答)(2014年南京住房公积金贷款 最新问题解答)(2014年南京住房公积金提取 最新问题解答)（365二手房网 王玉）
