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公积金提取知识

1月1日南京公积金新规执行!附公积金贷款买房流程……

作者:小编 发布时间:2024-07-11 点击:

信息摘要:   职工办理住房公积金提取时无需单位开具申请单,这样可以有效规避因劳资纠纷、单位经办人失联等影响开具的情形。   职工及其配偶在南京市主城区(玄武

  职工办理住房公积金提取时无需单位开具申请单,这样可以有效规避因劳资纠纷、单位经办人失联等影响开具的情形。

  职工及其配偶在南京市主城区(玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区)购买自住住房的,可以在中心网上办事大厅申请办理提取。住房公积金管理中心通过共享房产交易、婚姻登记等信息,利用“互联网+”和大数据技术,让“信息多跑路、职工少跑腿”,帮助职工实现了“足不出户、轻松取钱”。

  在南京市主城区缴存住房公积金的职工可以到其缴存银行主城区内任一提取办理网点申请提取。这样职工可以就近选择网点申请提取,职工夫妻可选择同一网点一并申请办理。

  另外,2017年9月1日起南京已经推出离退休和支付房租网上提取住房公积金业务。

  网上登录:职工需登录南京住房公积金管理中心网上办事大厅()办理网上提取业务,登录方式有人脸识别和密码两种。

  身份认证:为保证网上提取业务安全,职工办理网上提取业务需进行身份认证。身份认证方式有柜面和网络两种。

  职工携带本人身份证和住房公积金联名卡(住房公积金账户所在银行的银行卡)到缴存银行网点进行身份认证。职工需签订《南京住房公积金网上办理业务协议书》,签订后缴存银行网点工作人员在中心业务系统(提取子系统-提取登记-网上提取身份认证)中输入职工联名(银行)卡卡号和手机号,获取并输入验证码后提交即完成身份认证。

  职工登录网上办事大厅后,点击“身份认证-网厅业务个人身份认证”菜单,系统自动生成二维码,职工用支付宝扫描二维码并进行人脸识别操作,人脸识别通过后录入职工联名(银行)卡卡号和手机号,获取并输入验证码后提交即完成身份认证。如人脸识别无法通过请到柜面进行身份认证。

  网上申请:职工身份认证后即可办理网上提取申请,目前网上可以办理离退休和支付房租提取申请。

  资金支付: 职工申请成功后,系统于次日(工作日)将提取资金转入职工本人联名(银行)卡,同时给职工发送资金到账提示短信。

  1.公积金贷款以家庭为单位,个人最高可贷30万,夫妻二人最高可贷60万。

  2.首付2成多限于纯公积金贷款。对于公积金贷款+商贷的组合贷款形式,往往以商贷的首付情况为主,保持一致。因此,在实际情况中,首套房的首付最低也要3成。

  借款人月计缴住房公积金额 / 借款人住房公积金缴存比例 * 个人还贷能力系数(目前为0.425) * 12(月)* 实际可贷年限(男士:60周岁-现龄,女士:55周岁-现龄,最多可贷30年;连续缴满5年公积金的可以延长5年)。

  1. 购房提取公积金的办理时间为:购房1年之内。商品房买卖契约登记备案1年之内,二手房买卖为交纳契税1年以内。

  2. 在提取公积金购房时,需注意账户里至少保留1块钱,如果需要逐月还月供的线. 外地购房提取必须本人及配偶在南京无房。

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